Nous vous proposons à la location ce beau T3 de 78 m2 avec terrasse de 17 m2 situé dans une résidence sécurisée : "l'Autre Quai", sur la rive droite à Bordeaux.

L'appartement en duplex se compose d'une entrée et une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine américaine. Le séjour / cuisine ouvre directement sur une terrasse agréable et au calme donnant sur le parc de la résidence. A l'étage deux chambres et une salle de bains complètent le bien. Le logement est loué avec 2 places de parking en sous-sol. La résidence donne directement sur le Quai de Queyries en bord de Garonne, en face de la place de la Bourse. La place Stalingrad est à 500 m avec accès direct au Tram ligne A, au Pont de Pierre et au centre ville de Bordeaux.

Classé en C au DPE (consommation entre 830 et 1170 € / an), l'appartement est bien isolé, et dispose d'une chaudière gaz récente (2020) pour le chauffage et l'eau chaude avec robinets thermostatiques. Il est en bon état : sols parquet, murs clairs, fenêtres double vitrage.

Ce bien est mis en location par l'agence ESPACES URBAINS (Siren 949 481 873) au prix de 1330 € / mois Charges Comprises (loyer 1209 € + 121 € de charges compris Taxe Ordures Ménagères et entretien chaudière). Frais d'agence selon barème légal en zone tendue (1014 € TTC). Un mois de caution sera demandé (1209 €).

Attention : Appartement sous Garantie Loyers Impayés : le candidat doit gagner au minimum 3 fois le montant du loyer et être en CDI - pas de colocation.

Procédure de dépot des candidatures : si vous êtes éligibles (revenus et CDI OK), se connecter sur notre site www.espaces-urbains.fr - sur la page du bien, utiliser "contacter pour ce bien" (en bas de page) pour nous adresser un message et nous vous recontacterons.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".