A LOUER ce beau T2 lumineux de 55 m2 est situé au Bouscat, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing. L'appartement s'ouvre sur le hall d'entrée avec placards, puis sur un séjour lumineux de 24 m2, une grande chambre avec rangement, une cuisine équipée (meubles et électroménager), une salle de bains avec baignoire et des wc séparés. Depuis le séjour, une grande baie vitrée laisse l'accès à une terrasse couverte de plus de 12 m2, avec vue sur le parc arboré et bien entretenu de la résidence. Avec une exposition SUD, vous pourrez profiter un maximum de l'espace extérieur privatif. L'appartement est meublé. Le chauffage est individuel et électrique. DPE classé C / A. L'appartement est loué avec une place de parking en sous-sol. La copropriété date des années 90. Elle est bien entretenue, très calme, et propose un terrain de tennis, de belles parties communes propres, un garage à vélos, et un gardien.

Vous trouverez à proximité toutes les commodités de la barrière du Médoc (commerces, restaurants, établissements scolaires, cabinets médicaux...), les transports en communs (TRAM D, Bus 23 et 70), et vous pouvez accéder en 15mn à pied au parc Bordelais.

Le logement est loué en bail meublé de 1 an renouvelable, pour un loyer mensuel de 840 € Charges Comprises. La caution demandée sera de 1560 € (logement meublé). Les frais d'agence, fixés par la loi en zone tendue, se montent à 715 € TTC (soit 10€/m2 pour les honoraires de location et 3€/m2 pour l'EDL).Appartement géré par l'agence ESPACES URBAINS, Siren 949 481 873.

Attention : appartement sous Garantie Loyers Impayés : le candidat doit gagner au minimum 3 fois le montant du loyer et être en CDI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr