Nouveauté

Bordeaux (33000)

1 pièces - 27 m²

Grand Studio Lumineux au coeur du Quartier St Pierre

165 000 €

Ref : ELAP10000010

A propos de ce bien

Grand Studio lumineux de plus de 27 m2 idéalement situé dans le quartier St Pierre, dans le centre historique de Bordeaux. Situé au premier étage d'une petite copropriété dans un bel immeuble en pierre, ce studio se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec 2 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon, une cuisine équipée disposant d'une grande fenêtre donnant sur une cour et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble de l'appartement a été refait récemment avec goût. Vous trouverez dans le grand séjour un coin bureau aménagé, plusieurs placards ainsi qu'une cheminée. Le logement est traversant (aération possible) mais reste calme car isolé par du double vitrage performant. Un grand nombre de commerces, bars, restaurants, laverie, sont accessibles à pied. La ligne de Tram A est à moins de 100 m. DPE classé en D, très bonne isolation suite à la rénovation. Bien actuellement loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 Lots, pas de procédure en cours, charges annuelles pour le vendeur : 900 € / an.

Agence ESPACES URBAINIS : Siren 949 481 873

consultez nos annonces et contactez-nous sur notre site www.espaces-urbains.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 27 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,04 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Quartier ST Pierre - St Projet

Composition

Etage 1

entrée 2.55 m²

Salle d'eau 2.78 m²

meuble vasque avec tiroir, sol PVC, miroir, pare douche style industriel noir

salon/sejour 17.47 m²

coin bureau avec placards, sol parquet, cheminée

cuisine 4.24 m²

sol PVC, meubles de rangement, plaque électrique et frigo, luminaires déco

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 584 €

Complément de loyer 30 €

Taxe foncière annuelle 586 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 80 28 20

E-mail agenceespacesurbains@gmail.com

Adresse

32 Rue des Bahutiers 33000 Bordeaux

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