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INVESTISSEURS ET FAMILLES !! voici un bien rare !! Cette maison au plan inversé, d'une superficie de 234 m² répartis sur deux niveaux, sans vis à vis, offre un potentiel remarquable à exploiter. Située dans un quartier très prisé à proximité immédiate du centre de Pessac et du Quartier Casino, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des transports en communs (gare SNCF et tram B) et de toutes les commodités, y compris les écoles et collèges.
À rénover, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Avec une grande dépendance aménageable de 70 m² au sol, les possibilités d'extension ou d'aménagement sont multiples, offrant ainsi un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins et vos projets.
Investisseurs, professions libérales, grande famille : ici, TOUT EST POSSIBLE !
Implantée sur une parcelle de 830 m², dans une rue calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une vie de famille.
Tous ces éléments, sa proximité avec les transports en commun et les commodités, ainsi que la possibilité d'exercer une profession libérale depuis chez soi, en font un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir au coeur de Pessac Centre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE : classement E / D.
Le bien est vendu par l'agence ESPACES URBAINS - Siren 949 481 873 - au prix de 970 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Expositions Est Sud Ouest
Décloisonnable
Ouest
Terrasse Est
14 à l'entrée et 23 a l'Est
Est
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.