Fargues-Saint-Hilaire (33370)

5 pièces - 120 m²

A VOIR !! FORT POTENTIEL pour cette Maison 120 m2 (+ 120 m2 disponibles) à Fargues St Hilaire

441 000 €

Ref : EVMA10000067

A propos de ce bien

A 15 kms de Bordeaux, nous vous proposons une maison à rénover offrant un gros potentiel !
Le calme de la campagne aux portes de la ville ! Construite en maçonnerie traditionnelle dans les années 80, elle développe 120 m² habitables avec la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires en partie semi-enterrée. La pièce principale, d'une superficie généreuse de 55 m², est caractérisée par une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. On trouve 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 2 salles de bains. Idéalement située dans un quartier calme, avec un vaste terrain arboré de 1800 m² en lisière de forêt et prairies, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette opportunité de créer votre cocon familial.

Chauffage et eau chaude gaz / DPE classé en D (216 Kwh ep/m2/an - 44 Kg eqCo2/an) - consommation estimée entrée 1740 et 2410 € / an - diagnostics réalisés en 2023.

Le bien est vendu par l'agence ESPACES URBAINS - Siren 949 481 873 au prix de 441 000 €, frais d'agence inclus charge vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33370

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1 827 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagé - vue dur la forêt

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 125

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Etage 1

entrée 5.35 m²

salon/sejour 36.60 m²

cuisine 12.65 m²

Suite parentale 17.40 m²

salle de bain 5.35 m²

Chambre 2 9.48 m²

Salle d'eau 3.87 m²

WC 1.81 m²

Chambre 3 10.45 m²

Chambre 4 11.80 m²

Dégagement 5.72 m²

Rez de chaussée

cellier 11.45 m²

Dégagement 2.96 m²

garage 110 m²

Semi enterré

Financier

Prix de vente 441 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 337 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 80 28 20

E-mail agenceespacesurbains@gmail.com

Adresse

32 Rue des Bahutiers 33000 Bordeaux

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