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Cenon (33150)
3 pièces - 60,50 m²

Appartement T3 de 61 m2 - Bas Cenon / Bordeaux Pont Chaban Delmas - Résidence BBC - 2 terrasses + Parking

215 000 €
Ref : EVAP10000072
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ! IDEAL INVESTISSEURS - PRIMO ACCEDANTS - Nous vous vous proposons ce bel appartement lumineux idéalement situé sur le Bas Cenon / bas de la côte des 4 pavillons, et à Proximité immédiate de Bordeaux - Pont Chaban Delmas - Niel / Darwin. Transports : ligne Tram A à 500 m pour accès vers Bordeaux centre / Bus ligne 27 à 200 m pour accès vers pont Chaban / Bacalan - Cité du vin. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 salon / séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 12 m2, d'un dégagement desservant 2 chambres dont une avec terrasse indépendante de 5 m2, une salle de bains et un wc avec placard. Bon état général. La grande terrasse accessible depuis le séjour est couverte et vous permettra d'accueillir famille et amis pour profiter d'un extérieur avec vue sur l'espace vert de la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

La résidence, datant de 2014, est labellisée BBC et garantit donc un excellent confort thermique et des charges réduites. Classé A (43 KwhEP/m2/an - 12 KgCO2/m2/an) sur le DPE construction, l'appartement est bien isolé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (gaz de ville). La résidence est sécurisée.

La quote part du budget prévisionnel des charges est de 103 € / mois. Taxe foncière : 1385 €. La résidence se compose de 196 lots dont 96 lots principaux - pas de procédure en cours.

Le prix de vente est de 215 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le bien est commercialisé en exclusivité par l'Agence ESPACES URBAINS, SIREN 949 481 873. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 60,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Immeuble en face sur espace vert
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2014
Composition
Etage 1
chambre 13.50 m²

chambre 12 m²

salle de bain 5 m²

WC 2.50 m²

Dégagement 3.50 m²

Terrasse sur séjour 9 m²

Expo Est

salon/sejour 24 m²

Terrasse sur chambre 2 5 m²

Financier
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 1 385 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 78 80 28 20
E-mail agenceespacesurbains@gmail.com
Adresse
32 Rue des Bahutiers 33000 Bordeaux

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 341 € et 381 € . 2011 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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